Mijas Golf · Comprar una casa
Comprar en Mijas Golf: ¿Los Lagos o Los Olivos?
En Mijas Golf la primera decisión es a cuál de los dos campos da la casa. Los Olivos se rehízo en las temporadas 2000 y 2001 bajo la dirección de Cabell Robinson; Los Lagos se reformó después. La vivienda junto a cada uno cambia en antigüedad, calidad y vistas, y el precio sigue esa diferencia.
- Municipio
- Mijas
- Provincia
- Málaga
- Pertenece a
- Mijas
Dos campos, ocho años de diferencia y una reconstrucción entre medias. Los Olivos abrió en 1984 y fue rehecho en las temporadas 2000 y 2001 por Cabell Robinson, discípulo de Robert Trent Jones sénior; Los Lagos, el trazado más antiguo, se reformó más tarde. Esa secuencia se nota en lo que sale a la venta. Lo que se levantó junto a Los Lagos a finales de los setenta y en los ochenta es sobrio: ventanas pequeñas e interiores que con frecuencia siguen sin tocar. Las promociones posteriores al segundo campo traen ascensor, huecos más amplios y planta de garaje. Dos casas que en un portal parecen equivalentes pueden llevarse una generación, y la calle de juego que tienen delante es la forma más rápida de saberlo.
El segundo asunto es el papeleo, porque Mijas administra este valle desde fuera de él. El ayuntamiento está arriba, en el pueblo. La oficina que tramita licencias de obra y de actividad está en la costa, en el Edificio Cala del Sol, Bulevar La Cala 45. El padrón y la recaudación se atienden en Las Lagunas. Ninguna de las tres está en el valle y sus horarios no coinciden. Si la compra viene con obra prevista — cerrar una terraza, rehacer el vaso de la piscina, mover la cocina —, la consulta de licencia se plantea en La Cala antes de firmar la reserva y no después de que el constructor haya dado precio.
Qué hay realmente a la venta en el valle
El mercado del valle es profundo en un tipo de vivienda y escaso en otro. La mayor parte de lo que se transmite son comunidades de poca altura, apartamentos y adosados, al borde de las calles de juego, con un número menor de casas exentas sobre parcelas amplias para lo que es la costa y una larga cola de adosados de los setenta y los ochenta que nadie ha tocado. Lo verdaderamente escaso es una casa renovada con vistas abiertas al campo; casi todas tienen una cosa o la otra. Obra nueva no hay prácticamente, así que quien busca una calidad actual compra en realidad una reforma y la paga dos veces: al vendedor y al constructor.
La competencia es estrecha, no feroz. La lectura de Paula es que casi todo el que visita el valle juega al golf, que suelen ser compradores de segunda residencia del norte de Europa o parejas prejubiladas, y que llegan comparando este valle con los otros campos del municipio antes que con los pueblos de playa de abajo. Eso da una parte contraria paciente y bien informada, que rara vez puja contra el reloj. También traslada la presión al vendedor: cuando hay tres casas parecidas a la venta en una misma comunidad, el nivel lo marca la calle. Aquí una oferta se argumenta con el estado de conservación y la posición respecto al campo, no con la prisa.
| La reconstrucción de Los Olivos | Rehecho en la temporada 2000–2001 por Cabell Robinson, discípulo de Robert Trent Jones sénior 2026-08-27 |
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| La oficina de licencias de esta parte de Mijas | Las licencias de obra y actividad se tramitan en la Tenencia de La Cala, Edificio Cala del Sol, Bulevar La Cala 45 2026-08-27 |
| Dónde se lleva el padrón | El padrón y la recaudación se atienden en la Tenencia de Las Lagunas; el ayuntamiento está en Mijas Pueblo 2026-08-27 |
| La jornada de juego del club | El campo funciona de 08.00 a 20.30 de lunes a domingo, y la casa club sirve desde las 07.30 2026-08-27 |
| El partido judicial | Mijas pertenece al partido judicial de Fuengirola, con sede en Fuengirola 2026-08-27 |
Cómo transcurre, paso a paso
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Paso 1
Elija primero el campo, luego la casa
Específico de Mijas
Empiece por el campo y no por la distribución. Pregunte a cuál de los dos da la casa y qué se hizo en ese trazado y cuándo: Los Olivos se rehízo en las temporadas 2000 y 2001, y Los Lagos se reformó después. La respuesta sitúa la vivienda en una generación constructiva, fija las vistas y anticipa con qué vecinos la compararán el día que venda.
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Paso 2
Lleve la licencia a La Cala
Específico de Mijas
Mijas reparte sus oficinas. Las licencias de obra y de actividad se tramitan en la Tenencia de La Cala, en el Edificio Cala del Sol, Bulevar La Cala 45. El padrón y la recaudación se atienden en la oficina de Las Lagunas. El ayuntamiento está en Mijas Pueblo. Pregunte antes de la reserva qué exige realmente la obra prevista y cuente con el desplazamiento: ninguna queda cerca.
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Paso 3
Lea qué ha renovado la comunidad
Pida tres ejercicios de cuentas con sus actas y léalos buscando obra ejecutada, no la cuota. Una comunidad que ha reimpermeabilizado las terrazas, renovado la depuradora o instalado ascensor ya ha gastado ese dinero. La que ha aplazado las tres cosas le ofrece una cuota baja y una factura que todavía no ve. Entre dos comunidades vecinas del valle suele haber una década de mantenimiento de diferencia.
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Paso 4
Cuadre el plano con el Catastro
Encargue al abogado que case la referencia catastral, la descripción registral y el plano de la casa que usted ha visitado, y que confirme que los tres describen el mismo inmueble. Los solariums cerrados, las terrazas acristaladas y los garajes convertidos abundan en este parque y no siempre se declararon. Lo añadido sin licencia tiene arreglo, pero sale más barato detectarlo antes de las arras que discutirlo en la notaría.
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Paso 5
Conduzca la semana que viviría de verdad
Específico de Mijas
El campo abre de 08.00 a 20.30 los siete días de la semana y la casa club sirve desde las 07.30. Todo lo demás exige coche: el supermercado, el centro de salud, la estación y la playa están abajo, en Fuengirola, y no hay autobús en el que una casa pueda apoyarse. Venga en febrero y no en agosto, haga el trayecto escolar de la mañana y la vuelta de la tarde, y cuente cuántos coches pide esa semana.
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Paso 6
Arras, notaría e inscripción
Con el expediente limpio, la reserva pasa a contrato de arras y después a escritura pública ante notario. Mijas pertenece al partido judicial de Fuengirola, de modo que el trabajo judicial y notarial de este valle se despacha allí y no en Marbella ni en la capital. Firmada la escritura se inscribe, y el IBI, el contrato de agua y la cuota de comunidad pasan a su nombre.
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Sobre el precio acordado, una compra de segunda mano suma el impuesto de transmisiones andaluz, la notaría, el registro y su abogado, y el abogado de Paula confirma por escrito los tipos vigentes antes de que usted se comprometa. Después llegan las partidas propias del valle. El presupuesto de la comunidad es la variable de verdad, porque aquí los jardines de césped se riegan y el agua está contada. El golf es una tercera partida, que se pacta con el club y no con el vendedor. Y quien llega con un solo coche acaba comprando el segundo.
ORIENTATIVO Una indicación de dónde se sitúa esta zona, no la valoración de una vivienda concreta. Pida a Paula una cifra sobre la que pueda actuar.
Preguntas sobre esto en Mijas Golf
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¿Quién autoriza aquí el cierre de una terraza?
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Primero el Ayuntamiento y después su comunidad de propietarios: ambos opinan, pero solo uno puede sancionar. Mijas tramita las licencias de obra de esta parte del municipio en la Tenencia de La Cala, en el Edificio Cala del Sol, Bulevar La Cala 45, mientras que los estatutos de su comunidad regulan por separado todo lo visible desde fuera. Pregunte en los dos sitios antes de la reserva. La obra que un propietario anterior hizo sin ninguno de los dos permisos es la versión cara de este problema en la reventa.
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¿Cómo comparo dos casas en calles de juego distintas?
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Primero por generación y después por posición respecto al campo. Los Olivos se rehízo en las temporadas 2000 y 2001, y la vivienda que vino detrás es en general más joven que los adosados levantados junto a Los Lagos a finales de los setenta y en los ochenta. Averigüe en qué década se construyó cada comunidad y qué ha renovado desde entonces; solo después discuta las vistas. Dos casas con los mismos metros y el mismo precio pueden traer facturas muy distintas durante diez años.
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¿Merece la pena un adosado de los ochenta sin tocar?
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A menudo sí, porque es lo que más abunda en el valle y porque aquí el acceso es cómodo de un modo que en un pueblo de montaña no lo es: el camión llega a la puerta y el material no sube en carretilla. Los riesgos son los de siempre: vidrio simple, una cubierta plana que nunca se reimpermeabilizó, fontanería de la misma edad y una escalera de caracol que no se puede ensanchar. Presupueste la obra con un constructor que ya haya trabajado en esa comunidad antes de cerrar precio.
La misma pregunta cerca de aquí
— SIGUIENTE PASO
¿Está pensando en Mijas Golf? Pregunte a Paula qué se mueve allí de verdad.
Una primera conversación no cuesta nada ni le compromete a nada. Suele ahorrar un viaje en balde.