Sobre plano BENAHAVÍS · LA ZAGALETA
Villa Alcantara
Villa·4 dorm. · 5 baños·612 m²
PRECIO ORIENTATIVO
€ 4.950.000
— SELECCIÓN ACTUAL
Un selecto número de viviendas.
Una pequeña selección cuidadosamente escogida. Muchas de las mejores propiedades de Paula nunca aparecen aquí — solo se comparten tras una conversación personal.
— LA REGLA DEL 13%, HECHA INTERACTIVA
Calcule sus costes de compra.
Un complemento interactivo del artículo del Journal “La regla del 13 % — una explicación clara de los gastos de compra en España.” Ajuste el precio y el tipo de propiedad para ver un desglose indicativo para Andalucía.
| ITP (impuesto de transmisiones, segunda mano)7 % · Andalucía, fijo | 70.000 € |
|---|---|
| Notaría≈0,75 % (0,5–1 %) | 7.500 € |
| Registro de la propiedad≈0,4 % (0,3–0,5 %) | 4.000 € |
| Abogado / gestoría≈1,5 % (1–2 %) | 15.000 € |
| Gastos adicionales estimados | 96.500 € |
Desembolso total estimado1.096.500 €
Realidad de la financiación: una hipoteca (para no residentes) suele cubrir hasta cerca del 70% del precio — cuente con alrededor del 30% de fondos propios, más los gastos de compra anteriores (en torno al 10–13%) por encima.
Conviene saber: según la ley de 2026, los gastos de la escritura hipotecaria (notaría, registro y AJD del préstamo) los paga el banco, no el comprador, por lo que no se incluyen arriba.
Estimación indicativa. Los gastos reales varían; confírmelos con su abogado. No es asesoramiento financiero.
— ¿NO HA ENCONTRADO LO QUE BUSCABA?
Es lo habitual.
Las mejores oportunidades no están en internet.
Las viviendas más exclusivas de la Costa del Sol se venden con discreción, sobre plano y off-market — mucho antes de que lleguen a ningún portal. Paula analiza todo el mercado, confronta su encargo con su red y le presenta únicamente lo que es verdaderamente relevante.
SOLICITAR ACCESO OFF-MARKET
Cuéntele a Paula lo que está buscando. Ella le responderá personalmente con una selección de viviendas que se ajustan a sus criterios — incluidas las que no aparecen en esta página.
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