Off-plan BENAHAVÍS · LA ZAGALETA
Villa Alcantara
Villa·4 slaapk. · 5 badk.·612 m²
RICHTPRIJS
€ 4.950.000
— HUIDIGE SELECTIE
Een selecte keuze woningen.
Een kleine, zorgvuldig samengestelde selectie. Veel van Paula's beste woningen verschijnen hier nooit — die worden alleen gedeeld na een persoonlijk gesprek.
— DE 13%-REGEL, INTERACTIEF GEMAAKT
Bereken uw aankoopkosten.
Een interactieve aanvulling op het Journal-artikel “De 13%-regel — een heldere uitleg van de aankoopkosten in Spanje.” Pas de prijs en het type woning aan voor een indicatieve berekening voor Andalusië.
| ITP (overdrachtsbelasting, bestaand)7% · Andalusië, vast | 70.000 € |
|---|---|
| Notaris≈0,75% (0,5–1%) | 7.500 € |
| Kadaster≈0,4% (0,3–0,5%) | 4.000 € |
| Juridisch / gestoría≈1,5% (1–2%) | 15.000 € |
| Geschatte bijkomende kosten | 96.500 € |
Geschatte totale uitgave1.096.500 €
Financieringsrealiteit: een hypotheek (voor niet-residenten) dekt doorgaans tot ongeveer 70% van de koopsom — reken dus op ongeveer 30% eigen vermogen, plus de bovenstaande aankoopkosten (zo’n 10–13%) daarbovenop.
Goed om te weten: volgens de wet van 2026 worden de kosten van de hypotheekakte (notaris, kadaster en zegelrecht op de lening) door de bank betaald — niet door de koper — en zijn dus hierboven niet inbegrepen.
Indicatieve schatting. Werkelijke kosten variëren; bevestig met uw advocaat. Geen financieel advies.
— NIET GEVONDEN WAT U ZOCHT?
Dat is normaal.
De beste deals staan niet online.
De mooiste woningen aan de Costa del Sol worden discreet verkocht, off-plan en off-market — ruim voordat ze op een portal verschijnen. Paula doorzoekt de hele markt, koppelt uw wensen aan haar netwerk en presenteert alleen wat werkelijk relevant is.
OFF-MARKET TOEGANG AANVRAGEN
Vertel Paula wat u zoekt. Zij neemt persoonlijk contact op met een shortlist van woningen die passen bij uw wensen — inclusief de woningen die niet op deze pagina staan.
WhatsApp · +34 603 …