Los Monteros, de Río Real a Las Adelfas

Los Monteros pertenece a la primera generación de vida planificada de playa al este del centro de Marbella, y todavía se nota: calles anchas, arbolado maduro, edificación baja y parcelas dimensionadas antes de que el suelo escaseara. Su playa figura en el registro municipal como playa Las Adelfas, en la calle Monteros, y cuenta con bandera azul y con la Q de Calidad. Detrás de la urbanización, el campo de Río Real — trazado en 1965 por Javier Arana, dieciocho hoyos y par 72 — separa las casas de la sierra. Entre ambos discurre la antigua carretera de la costa.

La oferta es sobre todo vivienda unifamiliar en parcelas amplias, con un número menor de conjuntos de baja altura cerca de la arena y algunas hileras de adosados rellenando los huecos. Obra nueva hay poca. Los edificios se mantienen bajos, los jardines tienen edad suficiente para dar sombra de verdad y los muros de cierre están asentados, no recién revocados. Esa combinación produce un mercado concreto: se elige casi siempre entre una casa que exige reforma integral y otra que ya la ha tenido, y esa diferencia es toda la negociación.

La vida aquí es más tranquila que en el centro y más animada que en una ladera. La playa la usan los residentes todo el año, con chiringuitos como El Kiosko Kite Surf y El Mangaleta sobre la arena, y la senda litoral va cosiendo este tramo con los vecinos a medida que se completan sus fases. Lo que no tiene la urbanización es centro: ni plaza ni comercio de peso, así que los recados diarios se hacen en Marbella, cuatro minutos al oeste. La lectura de Paula: aquí se muda uno dos veces, primero por la playa y luego por los árboles.

El tipo dominante es la villa baja y ancha en parcela llana o de pendiente suave, construida desde los años sesenta al modo costero clásico: revoco blanco, cubierta de teja, porches profundos y jardines pensados para dar sombra más que para lucirse. Hay bloques de apartamentos, pero se mantienen bajos y se sitúan cerca de la arena, casi siempre como conjuntos pequeños con arbolado maduro y no como torres. Desde 2000, un goteo constante de derribo y obra nueva ha traído casas contemporáneas de cubierta plana en las mismas parcelas, de modo que dos direcciones contiguas pueden separarse sesenta años en prestaciones y coincidir en superficie.

La playa es el equipamiento y funciona fuera de temporada, y ese es el argumento de esta dirección frente a una de ladera. Las Adelfas tiene chiringuitos y, en invierno, vecinos sobre la arena, y la senda litoral se va prolongando por este tramo por fases. El golf queda justo detrás, en un recorrido trazado en 1965. Lo que falta es centro: no hay comercio de peso, así que el supermercado, la farmacia y el colegio quedan hacia el oeste, en Marbella. Aquí el tráfico es un problema de ciudad, no de urbanización.

Le conviene a quien quiere una playa que va a usar en noviembre, una parcela grande cerca del centro y no lejos de él, y un barrio donde los árboles llegaron primero. Le conviene a quien reforma con paciencia. No le conviene a quien quiere comercio, bares o colegio a pie, a quien busca una promoción cerrada recién entregada con conserjería, ni a quien necesita ya una casa moderna grande: casi todo lo de aquí pide obra antes de parecerse a la fotografía.