San Roque Club: el Old Course y las verjas que lo rodean

San Roque Club es antes una finca de golf que una urbanización, y ese orden importa. El Old Course abrió en 1990 con diseño de Dave Thomas, y su bunkering fue rediseñado después por Severiano Ballesteros, que llegó a presidir el club. Un segundo campo, de Perry Dye, se sumó en 2002. En torno a esos treinta y seis hoyos hay una zona residencial cerrada dentro del municipio de San Roque, a unos minutos tierra adentro de la carretera de la costa y claramente separada del Sotogrande con el que suele nombrarse. Aquí se entra por el golf, no por el mar.

El parque de vivienda es corto en número y homogéneo en tipo. Adosados y pareados de tres y cuatro dormitorios se agrupan en pequeños conjuntos dentro de la finca, con alguna casa aislada mayor a pie de campo. Casi todo procede de las propias fases constructivas del club y no de una sucesión de promotores distintos, lo que hace el conjunto insólitamente uniforme: cubierta de teja, muros enfoscados, terraza privada, piscinas comunitarias y jardines que mantiene la finca y no el propietario. Apartamentos hay muy pocos y parcelas grandes, casi ninguna.

El ritmo lo marca un calendario de golf y no uno de playa, y esa es la prueba honesta del domicilio. El Old Course acogió las finales de la Escuela de Clasificación del European Tour entre 1993 y 2007 y el Open de España en 2005 y 2006; en 2020 volvió a renovarse. El invierno es la temporada fuerte. Dentro de las verjas no hay pueblo, ni paseo, ni tienda, así que cada recado es un trayecto y cenar fuera suele significar el puerto de Sotogrande o Guadiaro. La rotación es escasa y los compradores se autoseleccionan: gente que juega.

Una finca, un idioma, aplicado con constancia. La edificación residencial es baja, con cubierta de teja y enfoscados en neutros cálidos, dispuesta en hileras cortas y pareados en torno a piscinas comunes y no como piezas sueltas en parcelas sueltas. Las casas a pie de campo son mayores y aisladas, pero se mantienen en la misma paleta. Como casi todo se levantó en las fases del propio club desde 1990, aquí falta la superposición por épocas de los sectores antiguos de Sotogrande, y falta también su vivienda por rehabilitar.

La semana se organiza en torno a las salidas y las temporadas van al revés que en un pueblo de playa: invierno y primavera son lo fuerte, agosto es caluroso, quieto y comparativamente vacío. La casa club es el centro social y, dentro de las verjas, prácticamente el único. No hay tienda, ni bar de esquina, ni sitio al que ir andando, así que el pan, el colegio y el supermercado significan bajar hacia Guadiaro o Pueblo Nuevo, y cenar fuera suele ser el puerto de Sotogrande.

Encaja con el golfista que quiere vivir sobre un campo de campeonato en lugar de conducir hasta él, con quien busca verja y zonas mantenidas sin la escala ni los costes de los sectores de Sotogrande, y con quien usa la casa más en invierno que en agosto. No encaja con una familia que quiere pueblo alrededor, con quien necesita la playa a pie, con quien no quiere coger el coche para comprar pan, ni con quien no juega al golf.