La Reserva de Sotogrande: la laguna y el centro de raqueta

La Reserva es lo que Sotogrande construyó cuando ya llevaba cuarenta años siendo Sotogrande. Ocupa la parte alta detrás del complejo, el mayor de sus sectores en superficie, y se desarrolló con una lógica de casa club primero que las calles de los años sesenta nunca tuvieron: el golf llegó en 2003, las pistas de raqueta en 2017 y la laguna con playa abrió en el verano de 2018. El resultado es una zona que funciona como un resort privado, con los servicios llegando antes que la mayoría de las casas.

El parque edificado es corto en número y grande en escala. Las villas ocupan parcelas de ladera con la vista bajando por el valle hacia el mar, casi todas contemporáneas: cubierta plana, vidrio profundo, piedra clara y desniveles resueltos con terrazas. Junto a ellas el sector tiene promociones con nombre propio que la mitad antigua de Sotogrande no conoce: conjuntos de apartamentos y adosados en parque ajardinado, de los que Village Verde, con ciento veinticuatro viviendas en seis hectáreas, es el ejemplo más claro. Todavía se venden parcelas urbanizadas, algo raro en el corredor.

El día a día tiene forma de club. La laguna sostiene el verano, las pistas de tenis y pádel las temporadas intermedias, y el golf atraviesa el invierno, cuando la ladera está verde. Nada se hace andando: todo, incluida la propia casa club, es un trayecto corto en coche, y el puerto y la playa quedan al otro lado de la A-7. Eso, sumado a una base de costes con infraestructura cerrada, entidad de conservación y cuota de club encima de la comunidad, es la pega honesta. A cambio, esto encabeza la escala del corredor.

Abrumadoramente contemporáneo, y raramente coherente porque casi todo se levantó en dos décadas. Las casas aisladas se leen como volúmenes horizontales en piedra clara y enfoscado, con cubierta plana, vidrio de suelo a techo girado hacia el valle, piscinas desbordantes y aterrazamientos que absorben la pendiente. Las promociones de apartamentos y adosados son más bajas y más paisajísticas: encajadas en parque, con terrazas amplias en lugar de balcones, garaje generoso y jardines comunes entre bloques. Vivienda de época casi no hay y poco queda por rehabilitar. Lo que sí hay, algo raro aquí, es suelo urbanizado.

Todo se reserva y a todo se va en coche. El verano gira sobre la laguna y sus restaurantes; las temporadas intermedias sobre tenis, pádel y el campo de fútbol siete; el invierno sobre el golf, porque la ladera está verde en febrero cuando la costa está seca. Las actividades de los niños salen del club, no de un pueblo. No hay comercio, ni bares fuera del club, ni paseo marítimo; el supermercado está abajo en Pueblo Nuevo de Guadiaro y cenar fuera suele significar el puerto. Se oyen pájaros, aspersores y, en temporada, tenis.

Encaja con quien quiere una casa nueva o casi nueva en la parte alta de este mercado, valora más un club privado con laguna y pistas de raqueta que un amarre, y piensa usar de verdad las instalaciones y no solo vivir al lado. Las familias con niños pequeños encajan especialmente bien. No encaja con quien quiere bajar andando a cenar, ver el mar desde la puerta, evitar una cuota de club sobre las de urbanización y comunidad, o busca carácter de otra época.