La Alquería, el valle que Benahavís cuenta con El Paraíso

La Alquería es la parte de Benahavís que nunca sube. Ocupa un valle poco profundo en el borde costero del municipio, justo al norte de las urbanizaciones de golf de El Paraíso y Atalaya, ambas al otro lado del límite, en Estepona. El resultado es una dirección con ayuntamiento en Benahavís y ritmo de Estepona: la carretera de la costa, el golf, los supermercados y las puertas de los colegios quedan a pocos minutos, mientras la montaña que define el resto del municipio se queda cómodamente al fondo. Estadística registra toda la zona como un solo núcleo.

El parque construido es el más variado del municipio y el menos espectacular. Predominan en número las comunidades cerradas de adosados y bloques bajos de los noventa y los dos mil, casi todas con piscina comunitaria, jardín crecido y aparcamiento cerrado; las villas aisladas ocupan los caminos más tranquilos del borde, casi siempre en parcelas llanas o de pendiente suave y no aterrazadas. Poco resulta aquí ambicioso en lo arquitectónico y mucho resulta cómodo, y ese es justamente el atractivo. Aquí está también casi toda la reforma pendiente del municipio.

Con 1.984 personas empadronadas, este es el tercer núcleo de Benahavís tras Artola y el pueblo, y se comporta como tal. Los viales llevan tráfico escolar, los comercios tienen clientela todo el año y febrero no es un mes fantasma. La vida se inclina hacia la costa: el campo junto al río en El Higueral al norte, las playas más allá de la carretera al sur, Estepona y San Pedro a un lado y a otro. En la escala local queda en la mitad del municipio: por encima del pueblo y del golf de la carretera de Ronda, por debajo de las laderas con vista.

Comunidades más que fincas. El tipo dominante es el adosado cerrado o el bloque bajo de los noventa y los dos mil: cubierta de teja, terrazas con arcos, cal, piscina comunitaria y arbolado crecido, tres alturas como mucho. Las villas exentas ocupan los bordes más tranquilos, casi siempre en parcelas llanas o de pendiente suave que permiten una planta baja única, algo raro en el resto del municipio. La obra nueva de relleno es contemporánea y más cúbica, de cubierta plana y más vidrio. La reforma es frecuente y honesta: terrazas, fontanería y carpinterías.

Esta es la parte de Benahavís que funciona en febrero. El tráfico escolar, los paseantes de perros, las furgonetas de reparto y una farmacia con clientela todo el año dan al valle un ritmo de día laborable que las laderas no tienen. Se cena en la carretera de la costa y en las urbanizaciones de golf vecinas, no arriba en el pueblo, que se alcanza en coche y no dando un paseo. El sonido es tráfico lejano, riego y niños. Aquí sí se puede andar entre comunidades, algo poco común en el municipio.

Encaja con quien quiere una dirección de Benahavís sin la montaña: familias con colegio a pocos minutos, primeras compras en la costa y propietarios que prefieren vecinos y una farmacia abierta todo el año antes que una verja y un vigilante. No encaja con quien busca vistas: el valle es llano y la mayoría de las casas miran a jardines, no a Gibraltar. Tampoco con quien quiere el aislamiento o las parcelas de las fincas de arriba, ni con quien espere ir andando al mar.